Aidat ve gider takibi
Her dairenin aidatı, ödemesi ve bakiyesi kayıt altında. Kat malikleri bakiyelerini Apsiyon üzerinden kendileri görebilir.
Deniz Yönetim / Apartman yönetimi
Çanakkale · Apartman yönetimi
Çanakkale'de apartman yönetimi, tek ofisten.
Apartmanınızın aidat ve gider takibini, bakım ve onarımını, kat malikleri kurulu süreçlerini profesyonel yönetici olarak üstleniyoruz. Kat maliklerinin arasından kimsenin bu yükü taşımasına gerek kalmıyor.
Neleri üstleniyoruz
Apartman yönetimi kapsamında yaptıklarımız.
Bakım ve onarım
Arızalar kayda alınır, ustalar ve firmalarla iletişim bizden. Hangi işin hangi aşamada olduğu Ahtapot üzerinden izlenir.
Asansör ve periyodik işler
Asansörün aylık bakımı ve yıllık periyodik kontrolü, yangın tüpleri ve diğer periyodik işler takvimle takip edilir.
Kat malikleri kurulu
Yıllık kurul toplantısının çağrısı, gündemi, işletme projesi ve karar defteri işleri yönetici olarak bizde.
Ortak alan temizliği
Merdiven, giriş holü ve asansör çevresi binanın ihtiyacına göre belirlenen sıklıkla temizlenir.
Defter ve belgeler
Gelir-gider kayıtları, faturalar ve kurul kararları düzenli tutulur; kat malikleri istediğinde hazırdır.
Bilmeniz gereken
Apartmanınız yönetici atamak zorunda mı?
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesine göre sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü olan binalarda yönetici atanması zorunludur. Yönetici kat maliklerinden biri olabileceği gibi dışarıdan profesyonel bir firma da olabilir. Daha küçük apartmanlar da yönetimi isteğe bağlı olarak profesyonel firmaya devredebilir.
Güncel kanun metni: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (mevzuat.gov.tr).
Süreç
Dört adımda başlıyoruz.
01
Ücretsiz keşif
Binanızı yerinde, ücretsiz görür; ihtiyaçları birlikte çıkarırız.
02
Teklif
Bağımsız bölüm sayısına ve istenen hizmetlere göre yazılı teklif.
03
Karar
Kat malikleri kurulunda karar alınır, sözleşme imzalanır.
04
Takip
Kayıtlar devralınır, düzenli takip ve raporlama başlar.
Sık sorulanlar
Merak edilenler.
Apartman yönetimi için kaç daire gerekir?
Kanuna göre 8 ve üzeri bağımsız bölümde yönetici zorunludur. Daha az daireli apartmanlar da isterse yönetimi bize devredebilir; teklifimizi binanın büyüklüğüne ve istenen hizmetlere göre hazırlarız.
Yönetim ücreti nasıl belirlenir?
Bağımsız bölüm sayısına ve istenen hizmetlere (yalnızca yönetim, temizlik, bahçe bakımı) göre yazılı teklif hazırlarız. Önce binanızı ücretsiz keşifle yerinde görürüz.
Mevcut yöneticiden devir nasıl olur?
Kat malikleri kurulunda yönetimin bize verilmesi kararlaştırılır, sözleşme imzalanır. Ardından hesaplar, defterler ve belgeler devralınır ve düzenli takip başlar.
Aidat ödemeyen kat maliki olursa ne yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre geciken aidata aylık %5 gecikme tazminatı uygulanır. Yönetici olarak hatırlatma yapar, gerektiğinde kurul kararı doğrultusunda yasal takibi başlatırız.
İletişim
Binanız için teklif alın.
Bina adresi ve daire sayısı yeterli. Ücretsiz keşifle binanızı görür, yazılı teklif hazırlarız.
Ofis: Barbaros Mah., Troya Cad., Güldal Sk. No:4/2, 17020 Çanakkale Merkez · Pazartesi–Cumartesi 09:00–17:30
E-posta: [email protected]
Diğer hizmetler