Bloklar arası tek düzen
Her bloğun aidatı, gideri ve işleri ayrı izlenir; site genelindeki giderler doğru paylaştırılır.
Deniz Yönetim / Site yönetimi
Çanakkale · Site yönetimi
Çok bloklu siteler için planlı yönetim.
Çanakkale'de 216 site ve apartmanı yönetiyoruz. Birden fazla bloğu, geniş ortak alanları ve kalabalık bir sakin topluluğunu aynı düzende yürütmek için her işi takvime bağlıyor ve kayıt altında tutuyoruz.
Neleri üstleniyoruz
Site yönetimi kapsamında yaptıklarımız.
Ortak alanların bakımı
Bahçe, otopark, yürüyüş yolları, aydınlatma ve oyun alanları gibi ortak alanların bakımı planlanır ve takip edilir.
Saha kontrolü
Ortak alanlar düzenli denetlenir, tespit edilen eksikler kayda alınır ve çözüme kadar izlenir.
Hizmet sağlayıcı koordinasyonu
Asansör, temizlik, peyzaj ve teknik servis firmalarıyla iletişim ve iş takibi tek elden yürür.
Bahçe bakımı ve temizlik
Çim biçme, budama, mevsimlik bakım ve ortak alan temizliği ek hizmet olarak aynı ekipten.
Sakinlere şeffaf bilgi
Kat malikleri bakiyelerini Apsiyon'dan, arıza ve iş taleplerinin durumunu Ahtapot'tan takip eder.
Bilmeniz gereken
Site yönetimi neden ayrı bir iş?
Sitelerde ortak alanlar büyüktür, giderler bloklar arasında paylaşılır ve hizmet veren firma sayısı artar. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun toplu yapılarla ilgili hükümleri ve sitenin yönetim planı birlikte uygulanır. Bu yüzden düzenli kayıt, planlı bakım ve kat maliklerine açık bilgi akışı apartmana göre çok daha önemlidir.
Güncel kanun metni: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (mevzuat.gov.tr).
Süreç
Dört adımda başlıyoruz.
01
Ücretsiz keşif
Binanızı yerinde, ücretsiz görür; ihtiyaçları birlikte çıkarırız.
02
Teklif
Bağımsız bölüm sayısına ve istenen hizmetlere göre yazılı teklif.
03
Karar
Kat malikleri kurulunda karar alınır, sözleşme imzalanır.
04
Takip
Kayıtlar devralınır, düzenli takip ve raporlama başlar.
Sık sorulanlar
Merak edilenler.
Kaç blokluk sitelere hizmet veriyorsunuz?
Tek bloklu apartmanlardan çok bloklu sitelere kadar farklı büyüklükte yapıları yönetiyoruz. Teklifi sitenizin blok ve bağımsız bölüm sayısına göre hazırlıyoruz.
Site giderleri bloklar arasında nasıl paylaştırılır?
Paylaşım Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine ve sitenizin yönetim planına göre yapılır. Bazı giderler eşit, bazıları arsa payı oranında dağıtılır; her kat maliki kendi payını görebilir.
Bahçe bakımı ve temizlik de dahil mi?
İsterseniz evet. Ortak alan temizliği ve bahçe bakımını ek hizmet olarak üstleniyoruz; teklifte ayrı kalemler olarak gösteriyoruz.
Yönetimi devretmek için ne yapmalıyız?
Önce sitenizi ücretsiz keşifle görür, yazılı teklif hazırlarız. Kat malikleri genel kurulunda karar alındıktan sonra sözleşme imzalanır ve kayıtlar devralınır.
İletişim
Binanız için teklif alın.
Bina adresi ve daire sayısı yeterli. Ücretsiz keşifle binanızı görür, yazılı teklif hazırlarız.
Ofis: Barbaros Mah., Troya Cad., Güldal Sk. No:4/2, 17020 Çanakkale Merkez · Pazartesi–Cumartesi 09:00–17:30
E-posta: [email protected]